公寓-建筑防火及消防設施要求，附：規范爭議！

公寓的建筑防火及消防設施要求，應符合有關公共建筑的規定。

（一）、公寓建筑的概念，建筑防火及消防設施要求

公寓建筑，通常指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建筑，通常是以棟為單位配套相應的公共服務設施（甚至可以以樓群為單位配套），因此，公寓是類似于宿舍或旅館的業態。

關于公寓建筑的建筑防火和消防設施要求，應根據具體功能確定，比如：

一、用作宿舍的學生公寓或職工公寓，可以按照宿舍建筑的要求確定，詳見專題：宿舍建筑-建筑防火及消防設施要求。

二、酒店式公寓的用途及其火災危險性與旅館建筑類似，其防火要求就需要根據有關旅館建筑的要求確定，詳見專題：旅館、酒店、賓館、度假村、療養院-建筑防火及消防設施要求。

三、其他的公寓類別，比如運動員公寓、專家公寓、外交人員公寓、青年公寓、老年公寓等，以上述一、二條為據，基本可歸類于宿舍、旅館或老年人照料設施等等。

四、對如一些特殊的業態，比如公寓式辦公樓等，則可能是類似旅館（或宿舍）與辦公相結合的方式，不同使用功能場所之間應進行防火分隔，該建筑及其各功能場所的防火設計應根據相關規范的規定確定。（注：公寓式辦公樓由統一物業管理，根據使用要求，可由一種或數種平面單元組成，單元內設有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間。）

（二）、爭議探討：公寓建筑室內消火栓設計流量的確定

在《消防給水及消火栓系統技術規范》中，要求單、多層公寓建筑的室內消火栓設計流量按規范表3.5.2中的公寓建筑確定，本條文執行有一定爭議。

實際應用中，單、多層公寓建筑的室內消火栓設計流量，宜根據公寓建筑的性質確定，比如，酒店式公寓的用途及其火災危險性與旅館建筑類似，室內消火栓設計流量宜根據有關旅館建筑的要求確定。

小貼士：公寓的概念，及與住宅的區別：

公寓經常以其居住者的性質冠名，如學生公寓、運動員公寓、專家公寓、外交人員公寓、青年公寓、老年公寓等。公寓中的居住者的人員結構相對住宅中的家庭結構簡單，而且在使用周期中較少發生變化。住宅的設施配套標準是以家庭為單位配套的，而公寓一般以棟為單位甚至可以以樓群為單位配套。例如，不必每套公寓設廚房、衛生間、客廳等空間，而且可以采用共用空調、熱水供應等計量系統。但是不同公寓之間的某些標準差別很大，如老年公寓在電梯配置、無障礙設計、醫療和看護系統等方面的要求，要比運動員公寓高得多。

選自《消防資源網》